裝修前的驗收工作是至關(guān)重要的。這不僅關(guān)乎到后續(xù)裝修的順利進(jìn)行，更直接影響到未來居住的舒適度和安全性。以下是一些毛坯房驗收的正確步驟和注意事項。

　　一、查看相關(guān)文件

　　確認(rèn)“兩書一表”：檢查《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《竣工驗收備案表》是否齊全，確保房屋已通過相關(guān)部門的驗收。

　　二、檢查房屋質(zhì)量

　　門窗驗收：檢查門窗的密封性、靈活性及安裝質(zhì)量。門的密封度可以用紙張測試，窗戶則需檢查有無劃痕、五金件是否靈活等。

　　電路驗收：檢查電路布局是否合理，開關(guān)、插座是否通電，并進(jìn)行絕緣和接地試驗，確保用電安全。

　　水路驗收：檢查上水管路有無跑冒滴漏，下水管是否通暢。建議進(jìn)行閉水試驗，確保衛(wèi)生間等區(qū)域防水層無滲漏。

　　墻面、地面驗收：檢查墻面、地面是否平整，有無開裂、空鼓現(xiàn)象。墻面防水層需進(jìn)行蓄水試驗，確保無滲漏。

　　三、測量房屋面積

　　使用尺子測量房間的實際面積，與購房合同中的面積進(jìn)行對比，確保面積無誤差或誤差在合理范圍內(nèi)。

　　四、檢查配套設(shè)施

　　檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施如煤氣、暖氣、排煙排氣等是否安裝到位，并測試其使用功能。

　　五、注意隱蔽工程

　　隱蔽工程如防水層、電路布線等難以在裝修后檢查，因此驗收時需特別注意，確保無遺漏。

　　六、與開發(fā)商溝通

　　驗收過程中如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通并要求整改。整改完成后需再次驗收確認(rèn)無誤后方可進(jìn)行裝修。

　　綜上所述，毛坯房裝修前的驗收工作需細(xì)致入微，從文件檢查到房屋質(zhì)量、面積測量、配套設(shè)施及隱蔽工程等方面均需逐一檢查確認(rèn)。只有這樣，才能確保后續(xù)裝修的順利進(jìn)行和未來居住的舒適安全。