隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。那么這些欽州舊房改造起來同樣是個難題。

    不得不說，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因為這些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不是特別的中意。

    原因很多，多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差，畢竟當時的驗收標準相對現(xiàn)在低很多、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計下水管路、電線使用的遠不是我們現(xiàn)在國標的平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。

    但不管怎么樣，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方盡管我們是找裝修公司裝修，還是需要自己用心觀察。

    總結(jié)下來，我們進場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間是不是合理。一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的；

    其次，如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板，一定要把閥門斷掉喲。觀察所有插座是不是使用目前實行的國標線路；

    第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況。 把這些細節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么，要注意的是他們說的話不能全信，因為這行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠。如果他們答應(yīng)，你得問清怎么實現(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實一下；

    還有就是工序問題，舊房改造要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些最好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標準性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時候才有基地準，這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻工價低。

    落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東西后，這些最好都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰到好處，做好這些就可以開工大吉了。