裝修對(duì)每個(gè)家庭來(lái)講都是一件大事,因此在裝修之前應(yīng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。確定花多少錢(qián)是多數(shù)家庭首先要考慮的問(wèn)題。面對(duì)火熱的裝飾市場(chǎng),簡(jiǎn)單籠統(tǒng)的定價(jià)是不夠的,仔細(xì)做好家庭裝修預(yù)算是裝修的第一步。
第1點(diǎn) 了解家庭裝修的不同檔次
◎經(jīng)濟(jì)能力:一般收入家庭應(yīng)選擇中檔裝修。收入較高的家庭可選擇較高檔次的裝修,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇。
◎住房面積:住房面積較大的(超過(guò)140平方米)宜選擇較高檔次的裝修,面積小的宜選擇中低檔裝修。
◎住房售價(jià):售價(jià)高的住房(如別墅、高級(jí)公寓)宜選擇較高檔次的裝修,普通住房宜選擇中低檔裝修。
◎居住者:老年人居住的住房宜選擇中檔裝修,年輕人可根據(jù)自己喜好選擇。
◎居住年限:長(zhǎng)久居住不準(zhǔn)備換房的宜選擇高檔裝修;面臨喬遷或準(zhǔn)備喬遷的可選擇重裝飾、輕裝修。
第2點(diǎn) 了解家庭裝修中的四大費(fèi)用
1 裝修部分的費(fèi)用
2 家具部分的費(fèi)用
選擇合適的家具,可以增強(qiáng)房間的裝飾效果和使用功能,并且合理的價(jià)格也是家裝總造價(jià)不超支的保障。
3 家電部分的費(fèi)用
家電行業(yè)是一個(gè)非常成熟的行業(yè),品牌集中度高,市場(chǎng)價(jià)格透明,服務(wù)也很周到,基本無(wú)后顧之憂(yōu)。大多數(shù)業(yè)主都有品牌忠誠(chéng)度,相對(duì)來(lái)說(shuō)選擇比較集中,花費(fèi)也比較容易控制。
4 裝飾部分的費(fèi)用
裝飾部分包括的項(xiàng)目很多,花費(fèi)可多可少,主要由業(yè)主自己及家庭成員的藝術(shù)修養(yǎng)來(lái)決定的。裝飾品尤其是布藝對(duì)家居裝總體影響很大,若色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一,能使人心曠神怡。因此,在這方面一定要下足功夫,適當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)往往能獲得事半功倍的效果。
第3點(diǎn) 學(xué)會(huì)裝修費(fèi)用的簡(jiǎn)易估算法
方法一:
在對(duì)所需裝修材料的市場(chǎng)價(jià)格及各種做法的市場(chǎng)工價(jià)有所了解的情況下,要對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行估算,據(jù)此估算出裝修的基本造價(jià),再以此為基礎(chǔ),計(jì)入一定的材料自然損耗費(fèi)和裝修單位應(yīng)得利潤(rùn)。通常,材料的綜合損耗率可以定為5%~7%,裝飾單位的利潤(rùn)可定在13%左右。
方法二:
當(dāng)對(duì)所需裝修材料的市場(chǎng)價(jià)格已有所了解,并計(jì)算出各分項(xiàng)的工程量后,可進(jìn)一步估算出總的材料購(gòu)置費(fèi)。然后再以7%~9%的比例計(jì)入材料的損耗與用量誤差,并按33%左右計(jì)算裝修單位的毛利收益。最后所得,即為總的裝修費(fèi)用。
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